Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · local comercial · 72 m²

Цена банка выше ориентирного рынка; рассматривать объект имеет смысл только после проверки cargas, владения и реального состояния, с оффером заметно ниже ask.

Referencia: DIGLO-47144

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigate: прямая покупка у банка только после жесткой проверки

Это не история для покупки по ask без проверки.

По текущему ориентиру рынка цена банка выглядит выше разумного диапазона для local 72 м² в Zaragoza, а статус владения, cargas и интерьер не подтверждены.

Фото не позволяют судить о состоянии внутри, поэтому возможный дисконт не является чистым апсайдом.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальные cargas в Registro

Могут увеличить фактическую цену и усложнить сделку.

Свободно ли помещение

Пользователь или арендатор влияет на сроки и экономику входа.

Состояние интерьера и инженерии

Ремонт local быстро съедает весь предполагаемый дисконт.

Idealista · Zaragoza marketPricePerM2; экспертная оценка на базе 72 м² и локального ориентира €/м²; реестр/катастр: ref. 7332509XM7173A0001II

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать помещение свободным. Неясный статус может заметно усложнить сроки получения контроля над объектом.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие ипотек, сервитутов, арестов и иных записей, влияющих на сделку и итоговую стоимость.

Edificio antiguo — estado incierto

Для local такого возраста выше риск скрытых затрат на электрику, фасад, общие элементы и соответствие нормам.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото оценивается только фасад и вход. Реальное состояние отделки и инженерии внутри не подтверждено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Согласовать очный осмотр помещения

Письменно уточнить статус posesión и арендаторов

Подать контроффер около 68 000 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7332509XM7173A0001II

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CL ASALTO Nº 51 -ZARAGOZA(ZARAGOZA). 72 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Zaragoza Pisos de banco en Zaragoza LOCAL de banco en Zaragoza Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше середины локального диапазона для такого метража; без документов и осмотра апсайд не подтвержден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать очный осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.