Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Toledo

Toledo · garaje · 1145 m²

Для крупного гаражного актива в Толедо цена 675000 EUR без ясной структуры мест и документов пока не подтверждает сделку.

Referencia: DIGLO-47147

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, цена пока выглядит высокой

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущая цена 675000 EUR пока не подтверждается имеющимися ориентирами по Toledo.

Главная проблема не в самом адресе, а в неясной структуре актива: для 1145 м² нужны число мест, nota simple, занятость и расходы.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние внутри и ликвидность рамп/мест не подтверждены.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сколько именно парковочных мест продается
Без числа и типа мест нельзя нормально оценить ликвидность и рыночную цену.
Есть ли договоры аренды или фактическое использование
Доход, освобождение и расходы зависят от статуса пользования.
Состав registral объекта
Это может быть один finca, несколько fincas или garaje vinculado к иному активу.

12 Idealista comps по garaje в Toledo; площадь 1145 м²; экспертная оценка крупного парковочного актива; unit-comps не совпадают по масштабу

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, пустой ли объект, сдан ли он в аренду или используется третьими лицами. Это может задержать использование и изменить экономику.
Valor de mercado sin verificar
В базе есть цены по отдельным гаражным местам, но не по блоку 1145 м². Ошибка оценки рынка здесь заметно выше обычной.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и сведений о cargas. Для банковской продажи это нужно проверить до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний доступ. Нельзя подтвердить разметку мест, маневренность, влажность и инженерное состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по объекту
P0
Попросить plano и число парковочных мест
P0
Назначить осмотр с доступом внутрь
P1
Запросить IBI, comunidad и текущую занятость
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,AVDA Avenida PLAZA DE TOROS, AVENIDA 12 -TOLEDO. 1145 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en ToledoGARAJE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир по рынку собран из местных объявлений по гаражам, но масштаб объекта другой, поэтому вывод предварительный: цена выглядит выше рабочей зоны.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по объекту. Попросить plano и число парковочных мест.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.