Inmueble de banco en venta en Ponferrada
Ponferrada · inmueble · 151 m²
Цена выглядит заметно ниже экспертного диапазона, но без nota simple, осмотра и статуса владения покупать рано.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка офиса Diglo в Понферраде только после проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 50.000 EUR, поэтому логика здесь не про ставку, а про документальную и физическую проверку с контроффером.
По грубому экспертному диапазону для офиса такого размера цена выглядит дешево, но у нас нет local sale comps, а interior по фото вообще не виден.
Главные блокеры: неизвестное владение, неизвестные обременения и возможный CAPEX по помещению 1974 года.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly 813 EUR/м² по провинции León; 151 м², OFICINA, Ponferrada, дом 1974 года
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (813 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6534302PH9163S0002AZ
Descripción original del inmueble
OF.,Cl. CONDE DE LOS GAITANES 21 Piso PB -PONFERRADA. 151 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена находится существенно ниже середины диапазона, но ориентир грубый и должен быть подтвержден местными продажами и документами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить письменный статус владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.