Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Plasencia

Plasencia · inmueble · 75 m²

Цена банка выглядит низкой для офиса 75 м² в Пласенсии, но без nota simple, статуса владения и осмотра это пока только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-47151

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это не торги, а прямая покупка у банка: 19.000 EUR здесь верхний якорь, а не старт ставки.

По площади, типу актива и локации ask выглядит сильно ниже осторожного экспертного диапазона, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность ограничена.

Главные стоп-факторы сейчас не цена, а неизвестные по nota simple, фактическому владению и состоянию интерьера.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальное состояние интерьера
Ремонт по коммерции может быстро съесть ценовой зазор.
Регистрационная чистота
Обременения и ограничения меняют экономику сделки.
Фактическое владение и доступ
Без контроля над помещением сложно пользоваться или перепродать.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; площадь 75 м², офис, Plasencia, Cáceres

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Получение фактического владения может заметно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или иные записи, влияющие на стоимость и срок сделки.
Edificio antiguo — estado incierto
Для коммерческого помещения в старом фонде выше риск скрытых дефектов, влажности, устаревших сетей и дополнительных расходов на приведение в порядок.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото читается только фасад и ворота; состояние внутри не подтверждено, а снаружи видны следы износа и возможной влаги в цоколе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref. 7853005QE4375D0002AJ
P0
Назначить осмотр помещения с доступом внутрь
P1
Письменно спросить у Diglo о фактическом владении
P1
Собрать локальные comps по oficina/local в Plasencia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. CALZADA SAN LAZARO 12 Piso PB -PLASENCIA. 75 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en PlasenciaOFICINA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир построен экспертно по типу актива, площади и локации; цена банка выглядит существенно ниже осторожного диапазона, но без локальных сделок и осмотра уверенность низкая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref. 7853005QE4375D0002AJ. Назначить осмотр помещения с доступом внутрь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.