Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Alcoy Alcoi

Alcoy Alcoi · local comercial · 408 m²

Цена выглядит низкой для 408 м², но без local sale comps, без данных о владении и без осмотра внутри это пока только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-47154

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка только после проверки владения и состояния

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 134 000 €, и сейчас главный вопрос не цена, а подтверждение владения, cargas и состояния внутри.

По экспертной оценке ask выглядит существенно ниже разумного диапазона для 408 м² в Alcoy, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность умеренно низкая.

Фото не позволяют судить об интерьере: виден только фасад с износом, так что реформа и технические работы могут заметно поднять полный чек.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение фактически
Это влияет на сроки входа, расходы и реальную применимость объекта.
Техническое состояние внутри
Может потребоваться существенный CAPEX, который съест ценовой зазор.
Реестровый статус и cargas
Обременения и расхождения по площади меняют экономику сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 2 349 €/м²; LOCAL 408 м², Alcoy Alcoi, 1930 год, крупный метраж с дисконтом ликвидности

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может существенно осложнить и затянуть получение помещения в пользование.
No se ha podido visitar el inmueble
Оценка состояния внутри сейчас невозможна: виден только фасад и внешние следы износа. Реальный бюджет ремонта может сильно отличаться от ожиданий.
Edificio antiguo — estado incierto
Для крупного local в старом здании выше риск скрытых работ по конструктиву, влажности, инженерии и лицензированию использования.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить cargas, ограничения, соответствие площади и титула. Для банка это базовая проверка перед оффером.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить visita interior с подрядчиком
P1
Письменно уточнить статус владения и передачу ключей
P1
Запросить IBI, comunidad и последние recibos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. TOSSAL Nº 24 -ALCOY/ALCOI(ALICANTE). 408 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Alcoy AlcoiLOCAL de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена заметно ниже типичного диапазона для крупного коммерческого помещения, но разброс высокий из-за отсутствия локальных сделок и данных по интерьеру.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить visita interior с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.