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Inmueble de banco en venta en Cocentaina

Cocentaina · nave industrial · 622 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для такой nave, но занятость, cargas и состояние внутри не подтверждены.

Referencia: DIGLO-47155

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка у банка только после жёсткой проверки

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 98 000 EUR, а не поле для ставок.

По размеру и типу объекта цена выглядит заметно ниже разумного диапазона для старой nave в Cocentaina, но занятость, cargas и состояние внутри не подтверждены, поэтому дисконт нельзя считать чистой прибылью.

Фото не позволяют судить об интерьере, а возраст 1975 года требует отдельного capex-буфера.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки доступа, запуск аренды и юридические издержки.
Registral данные и cargas
Обременения меняют реальную цену и ликвидность.
Состояние кровли и instalaciones
Капвложения по nave могут быстро съесть весь дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 622 м² nave в Cocentaina, 1975 год; ориентир по индустриальным помещениям Alicante/Cocentaina

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно усложнить сроки и экономику сделки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты, embargo или ограничения пользования. Эффективная цена может оказаться выше заявленной.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и ворота. Нельзя подтвердить состояние кровли, пола, высоту, instalaciones и пригодность под арендатора.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1975 повышает риск скрытого износа, устаревших instalaciones и дополнительных capex. Цена уже должна учитывать этот возраст.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (622 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Получить у Diglo статус владения письменно
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Назначить осмотр nave с подрядчиком
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Проверить urbanismo в Ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. PEGO Nº 12 -COCENTAINA(ALICANTE). 622 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущим вводным объект выглядит заметно ниже типичного диапазона для старой nave такого размера, но оценка грубая и сильно зависит от владения и состояния внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Получить у Diglo статус владения письменно.

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