Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Alberic

Alberic · inmueble · 2413 m²

Цена выглядит заметно ниже разумного диапазона для крупного офиса, но без local sale comps, nota simple и осмотра это пока только гипотеза.

Referencia: DIGLO-47157

Datos actualizados: 6 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому логика здесь не про ставку, а про проверку документов, осмотр и переговоры по цене.

По экспертной оценке ask 487.000 € выглядит ниже разумного диапазона для 2.413 м² офиса даже с поправкой на Alberic и низкую ликвидность, но local sale comps у нас нет, поэтому уверенность ограничена.

Ключевые блокеры сейчас: неизвестное владение, неизвестные cargas и отсутствие фото интерьера.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационные cargas
Могут увеличить полную стоимость и ограничить использование.
Статус владения и доступ
Влияет на сроки ввода в эксплуатацию и расходы.
Фактическое состояние интерьера
Скрытый CAPEX может съесть видимый дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 1.488 €/м²; 2413 м², офис, Alberic, год 2009

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить доступ. Это может заметно усложнить использование и сроки сделки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотечные, сервитутные или иные обременения. Эффективная цена может оказаться выше заявленной.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка построена экспертно, а не на подтвержденных сделках в Alberic. Для крупного офиса ошибка диапазона может быть существенной.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние внутренней планировки, инженерии и отделки неизвестно. Возможен скрытый CAPEX перед вводом в использование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Запросить у Diglo статус владения и доступ к объекту
P0
Согласовать очный осмотр интерьера с техником
P1
Проверить возможность ипотечного финансирования Santander
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. EUSEBIO RAMÓN NAVARRO FARINA S/N -ALBERIC(VALENCIA). 2413 m². Rebajado 41% (antes 828.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en AlbericOFICINA de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке объект выглядит ниже середины разумного диапазона, но это крупный и неликвидный офис в небольшом муниципалитете, поэтому без местных сделок запас прочности не подтвержден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить у Diglo статус владения и доступ к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.