Inmueble de banco en venta en San Sebastian Reyes

San Sebastian Reyes · local comercial · 660 m²

Пока рано подавать оффер: помещение занято, неосматриваемо, внутренняя часть не видна, а рыночная опора и цена продажи не подтверждены.

Referencia: DIGLO-47167

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка, объект занят и без цены

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но в данных нет самой цены продажи, поэтому переговорный диапазон пока считать нельзя.

Главный риск уже подтвержден: объект занят и неосматриваем, а внутреннее состояние по фото не видно.

Рыночная оценка слабая и без прямых аналогов, поэтому заявленная возможная выгода не доказана.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца отсутствует

Без asking price нельзя оценить переговорный диапазон и смысл сделки.

Интерьер не виден

Состояние и объем CAPEX могут сильно изменить итоговую доходность.

Статус ocupación не расшифрован

Разница между арендатором, держателем ключей и оккупацией критична для сроков.

Модельная оценка по муниципалитету San Sebastian Reyes; Catastro: 660 м²; Без прямых comparables

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В карточке указано OCCUPIED и объект неосматриваемый. Получение фактического владения может существенно затянуться и подорожать.

No se ha podido visitar el inmueble

Без визита нельзя подтвердить планировку, состояние, арендатора и пригодность помещения для использования.

Valor de mercado sin verificar

Прямых аналогов в оценке нет, а confidence рынка низкий. Текущую привлекательность цены оценить нельзя.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет сведений о зарегистрированных обременениях. Это может изменить экономику сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Diglo текущую цену продажи

Nota simple actualizada

Потребовать письменный статус владения

Запросить доступ на осмотр помещения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6488103VK4868N0003OD

Descripción original del inmueble

LC,CTRA SIERRA Nº 61 -SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES(MADRID). 660 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en San Sebastian Reyes LOCAL de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Diglo текущую цену продажи. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.