Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cieza

Cieza · edificio · 111 m²

По цене объект выглядит не дешево сам по себе; без nota simple, визита и уточнения что именно продается выходить на сделку рано.

Referencia: DIGLO-47267

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, но тип актива и владение не ясны

Это прямая продажа банка, не аукцион: верхний якорь здесь 122000 EUR, а не старт для торгов.

По текущим данным цена выглядит скорее около верхней части ориентировочного рынка, при том что sale comps нет, интерьер не виден и статус владения неизвестен.

Главный риск сейчас не в цифре оффера, а в том, что не подтверждены тип актива, possession и возможные cargas.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается: квартира или иной объект
Тип актива меняет рыночную оценку, налоги и ликвидность.
Есть ли occupants или иной пользователь
Владение определяет срок и стоимость входа в объект.
Состояние интерьера и инженерии
Скрытый ремонт легко съедает весь запас к рынку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Cieza, Murcia; 111 м²; дом 1977 г.; описание указывает на vivienda, а не на целое здание

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если есть проживающие или иной титул пользования, получение фактического владения может сильно затянуться.
Valor de mercado sin verificar
В БД нет продаж-аналогов по этому типу актива в Cieza. Оценка рынка сейчас экспертная и потому менее надежна.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Внутреннее состояние, планировка и скрытые дефекты не подтверждены.
Есть неясность по типу актива
В поле asset_type стоит EDIFICIO, но описание похоже на обычную квартиру на 5 этаже. Это влияет на оценку, налоги и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить свежую nota simple по ref catastral
P0
Письменно уточнить у Diglo статус владения
P1
Организовать визит и запросить фото интерьера
P1
Подтянуть 3+ sale comps по квартирам Cieza
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA, PASEO- EDIFICIO SAN BLAS Nº 66 PL 5 PU A-CIEZA. 111 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en CiezaEDIFICIO de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без продаж-аналогов это ориентир по локации, площади и возрасту дома. Текущая цена выглядит около верхней части разумного диапазона для такого профиля.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить свежую nota simple по ref catastral. Письменно уточнить у Diglo статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.