Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Arboc L

Arboc L · terreno · 72 m²

Это прямая продажа банка по 67 000 EUR, но сначала нужно подтвердить, что продается именно квартира 72 м², а не участок с ошибочной карточкой.

Referencia: DIGLO-47283

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: карточка противоречива, покупать только после сверки объекта

Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированному ask 67 000 EUR.

Главный риск не в цене, а в идентификации актива: в данных стоит TERRENO, тогда как заголовок и описание выглядят как piso 72 м², а фото не закрывают этот конфликт.

Если nota simple и catastro подтвердят, что это действительно квартира с чистым титулом и свободным владением, цена выглядит рабочей и контроффер -5% до -10% разумен.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается
Без этого нельзя корректно оценить рынок, ликвидность и юридические риски.
Posesión real
Занятость влияет на сроки, расходы и приемлемую цену.
Обременения и ограничения
Cargas меняют эффективную цену и риск выхода.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); заголовок и описание: piso 72 м² в L'Arboç; цена листинга 931 EUR/м² как sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Несовпадение типа актива в карточке
В поле asset_type указан TERRENO, но заголовок, описание и фото указывают на piso 72 м². Без сверки можно анализировать и покупать не тот актив.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект фактически. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет данных о сохранении обременений, сервитутах или регистрационных ограничениях. Это может увеличить полную стоимость покупки.
Valor de mercado sin verificar
Sale comps в базе отсутствуют, а ориентир по земле был отброшен как несопоставимый. Текущая оценка рынка экспертная и низкой уверенности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada у Diglo
P0
Запросить referencia catastral и ficha catastral
P0
Письменно спросить статус ocupación
P1
Назначить осмотр объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PISO,CL.ABAT ESCARRE Nº12 PL.ENTRESUELO- L ARBOÇ. 72 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en Arboc LTERRENO de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Несовпадение типа актива в карточке, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Если это действительно квартира 72 м² в L'Arboç, цена выглядит ниже середины локального диапазона; если это участок, текущая цена не опирается на надежный рынок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada у Diglo. Запросить referencia catastral и ficha catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.