Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alzira: Carrer de Salvador Perles 11

Alzira · local comercial · 1100 m²

Покупка у банка по фиксированной цене может быть интересной, но без nota simple, визита и местных sale comps входить рано.

Referencia: DIGLO-47290

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка, цена выглядит низкой, но данных мало

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 335000 EUR с возможностью подать оффер ниже.

По грубому экспертному диапазону цена выглядит низкой для 1100 м², но локальных sale comps нет, поэтому уверенность ограничена.

Главные блокеры здесь не рынок, а документы и владение: без nota simple и письменного подтверждения possession риск высокий.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Определяет реальную чистоту титула и итоговую стоимость входа.
Posesión real
Свободная передача критична для запуска ремонта, аренды или перепродажи.
Локальный рынок продаж local
Без него нельзя надежно подтвердить, что цена действительно ниже рынка.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 1100 м² local в Alzira, 1964 год; orientationOnly 1 756 €/м² как верхний sanity-check, не рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект и кто им пользуется. Это может заметно усложнить сроки и экономику сделки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли ипотеки, сервитуты, embargo или иные записи, влияющие на стоимость и оборотоспособность.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка пока экспертная, без подтвержденных продаж аналогичных local в Alzira. Ошибка в диапазоне может быть существенной.
Edificio antiguo — estado incierto
1964 год и фото указывают на устаревшие инженерные решения и косметические дефекты. Цена уже может учитывать будущие вложения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно подтвердить статус владения у Diglo
P1
Согласовать очный визит с подрядчиком
P1
Собрать 3-5 sale comps по local в Alzira
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. SALVADOR PERLES Nº11 Piso PB -ALZIRA(VALENCIA). 1100 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en AlziraLOCAL de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена выглядит ниже разумного диапазона для крупного local, но ориентир пока экспертный и должен быть подтвержден местными продажами и документами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно подтвердить статус владения у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.