Inmueble en venta en Almassora: Carrer de l'Històric Regne de València

Almassora · inmueble · 632 m²

Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но без nota simple и осмотра риск незавершенности и владения слишком высок.

Referencia: DIGLO-47291

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка офиса у банка только после nota simple и осмотра

Это прямая покупка у банка по фиксированному ask 162 000 EUR, без аукциона.

Локальных sale comps по офисам нет, поэтому рыночный вывод низкой уверенности, но даже с жесткой скидкой на размер и ликвидность цена выглядит ниже экспертного диапазона.

Главный блокер не рынок, а исполнение: по фото вероятна незавершенность, при этом интерьер полностью не подтвержден, а владение и cargas неизвестны.

Confianza del análisis IA39/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден полностью

Нельзя точно понять объем finish-out и инженерных работ.

Реестровый статус

Обременения и ограничения меняют эффективную цену входа.

Posesión real

Если объект не свободен, сроки запуска и расходы растут.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: commercial fallback 1 118 EUR/м² по провинции; 632 м², OFICINA, Almassora, 2003

Riesgos visibles antes de pujar

Вероятна незавершенность и крупные работы

По фото видны открытый фасад и отсутствие отделки. Цена может уже учитывать большие затраты на доведение офиса до эксплуатации.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно усложнить сроки и бюджет сделки.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и регистрационных замечаний. Это влияет на реальную цену входа.

Valor de mercado sin verificar

Оценка рынка опирается на экспертный диапазон, а не на местные сделки. Для крупного офиса это снижает точность выводов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Назначить осмотр и запросить полный фотоотчет

Запросить у Diglo статус владения и передачу ключей

Запросить IBI, comunidad и акты по долгам

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9681803YK4298S0001MJ

Descripción original del inmueble

OFICINA, HISTORICO REINO DE VALENCIA-ALMAZORA. 632 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Almassora OFICINA de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Вероятна незавершенность и крупные работы, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даже с поправкой на размер, низкую ликвидность и вероятные работы цена выглядит ниже нижней части экспертного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Назначить осмотр и запросить полный фотоотчет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.