Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Merindad Cuesta Urria: Calle Carretera de Laredo 27A

Merindad Cuesta Urria · vivienda · 1087 m²

Цена выглядит заметно ниже ориентиров рынка, но без проверки назначения, владения и состояния внутри покупать рано.

Referencia: DIGLO-47304

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка по HOTEL в Merindad Cuesta Urria

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: верхний якорь здесь asking 180000 EUR, а не старт для торгов.

По расчетному рынку цена выглядит очень низкой, но такой разрыв может объясняться тем, что объект фактически гостиничный, с неизвестным состоянием внутри, владением или обременениями.

По фото интерьер не виден, поэтому капитальные вложения сейчас не оценены.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое назначение и лицензия
Hotel и vivienda дают разную ликвидность, налоги и сценарии использования.
Estado interno
Смета ремонта и ввод в эксплуатацию могут съесть дисконт.
Carga y deudas
Cargas и задолженности меняют полную цену покупки.

valuation_context.market.marketPricePerM2 для муниципалитета Merindad Cuesta Urria; экспертная модель с якорем на исторические продажи и объявления; реестр/катастро: площадь 1087 м², год постройки 2008

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить владение. Это может заметно усложнить сроки и бюджет сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние номеров, инженерии и общих зон неизвестно. Реальная смета работ может сильно изменить экономику.
Valor de mercado sin verificar
В заголовке указан HOTEL, а в данных asset_type = VIVIENDA. Для оценки и ликвидности критично, что записано в Registro и Catastro.
Cargas desconocidas
Нет актуальных данных по обременениям, IBI, коммунальным долгам и возможным ограничениям. Это может увеличить фактическую цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca и ref. catastral
P0
Согласовать визит с техосмотром интерьера
P1
Запросить у Diglo статус possession в письменном виде
P1
Проверить licencia de actividad и urbanismo в ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

HOTEL, LAREDO (NOFUENTES). 1087 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BurgosPisos de banco en Merindad Cuesta UrriaVIVIENDA de banco en BurgosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По расчетной вилке объект стоит ниже середины локального рынка, но цена может отражать назначение, состояние внутри и правовые ограничения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca и ref. catastral. Согласовать визит с техосмотром интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.