Inmueble de banco en venta en Villaquilambre

Villaquilambre · nave industrial · 25 m²

Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без nota simple, осмотра и ясности по владению это пока только объект для проверки.

Referencia: DIGLO-47305

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка Diglo, nave 25 м² в Villaquilambre

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 7 000 EUR, без аукциона.

По грубому коммерческому ориентиру провинции цена может быть ниже разумного диапазона, но это не локальные сделки, поэтому уверенность низкая.

Главные блокеры здесь простые: неизвестны владение и cargas, а интерьер вообще не виден.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационное назначение и точная конфигурация

Для nave 25 м² важно понять, не склад ли это, бокс или часть большего объекта.

Состояние внутри

Ремонт и пригодность напрямую влияют на итоговую цену и ликвидность.

Локальная ликвидность коммерческих блоков малого метража

Без местных сделок сложно судить о реальной цене выхода и сроке экспозиции.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly DIGLO: industrial built fallback по провинции León; surface 25 м², год 1998, FULL ownership

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что помещение свободно и может быть передано без задержек. Это может заметно усложнить получение контроля над объектом.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить ипотеку, сервитуты, embargo или иные записи. Реальная стоимость покупки может оказаться выше цены объявления.

Valor de mercado sin verificar

Оценка рынка построена по провинциальному ориентиру, а не по сделкам в Villaquilambre. Для коммерческого актива это заметно снижает точность.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото оценить внутреннее состояние нельзя. Возможны скрытые работы, ухудшение ликвидности или несоответствие фактического использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. catastral 9831604TN8293S0001JY

Запросить у Diglo письменный статус владения

Организовать осмотр внутри с фото и замерами

Собрать local sale comps по León/Villaquilambre

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9831604TN8293S0001JY

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, GOYA. 25 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en León Pisos de banco en Villaquilambre NAVE de banco en León Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Похоже на цену ниже середины разумного диапазона, но ориентир опирается на провинциальный sanity band, а не на местные сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. catastral 9831604TN8293S0001JY. Запросить у Diglo письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.