Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Madrid: Avenida enida Sur del Aeropuerto de Barajas 14

Madrid · inmueble · 669 m²

Цена выглядит сильно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, статуса владения и осмотра это пока только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-47306

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и cargas

Это не режим торга, а прямая покупка у банка по asking 237000 EUR с логикой контроффера.

Внешний рыночный ориентир по Madrid дает очень большой разрыв в цене, но он пока нельзя считать подтвержденной прибылью: неизвестны владение, cargas и состояние интерьера.

По фото интерьер не виден, поэтому вывод о состоянии внутри делать нельзя.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационный состав актива
Нужно понять, что именно продается и нет ли ограничений по finca.
Фактическое владение и доступ
Это влияет на срок входа, расходы и возможность использовать офис.
Внутреннее состояние и инженерия
Скрытые CAPEX могут резко изменить экономику сделки.

модель Idealista по Madrid, 15 comparables; 669 м² офисной площади; год постройки 2003

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус владения может заметно осложнить и затянуть получение фактического контроля.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты, ограничения использования или несоответствие описания объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Внутреннее состояние, инженерия и пригодность к эксплуатации как офиса не подтверждены.
Крупный офисный лот может быть менее ликвидным
669 м² в офисном сегменте требует более узкого круга покупателей и может нуждаться в делении или переупаковке для выхода.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить у Diglo статус владения
P1
Назначить внутренний осмотр офиса
P1
Проверить делимость и нормы comunidad/uso
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OFICINA, AVD HISPANIDAD-MADRID. 669 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en MadridOFICINA de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешнему рыночному ориентиру цена находится существенно ниже середины диапазона, но вывод держится на подтверждении состава актива, владения и состояния внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить у Diglo статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.