Inmueble en venta en Madrid: Avenida enida Sur del Aeropuerto de Barajas 14

Madrid · inmueble · 1605 m²

Цена выглядит существенно ниже рынка для офиса в Мадриде, но без nota simple, осмотра и статуса владения это преждевременно покупать.

Referencia: DIGLO-47307

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после проверки владения и cargas

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 403000 EUR, поэтому работать нужно через документы, осмотр и контроффер, а не через ставочную логику.

Рыночная модель по Мадриду показывает очень большой разрыв в пользу покупателя, но такой разрыв сам по себе обычно означает недостающую информацию о владении, конфигурации или ограничениях объекта.

По фото интерьер не виден, статус ocupación неизвестен, cargas не раскрыты.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес, этаж и конфигурация офиса

Без этого нельзя подтвердить ликвидность, делимость и корректность оценки €/м².

Регистрационные cargas

Обременения могут изменить чистую цену входа и осложнить сделку.

Фактическое владение и использование

Занятость влияет на сроки получения контроля и на итоговые расходы.

Модель оценки: Idealista · Madrid; 1605 м² из карточки объекта; Коррекция €/м² за очень большой метраж

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать офис свободным. Наличие пользователя или арендатора может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить ипотеки, сервитуты, запреты или долги, влияющие на экономику сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад. Нельзя уверенно судить о внутреннем состоянии, инженерии и пригодности офиса к использованию.

Valor de mercado sin verificar

Цена выглядит слишком низкой для 1605 м² офиса в Мадриде. Часто такой разрыв связан с ограничениями по пользованию, конфигурацией или документами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1605 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. catastral 0981706VK5708B0078UA

Запросить у Diglo точный адрес, этаж и план помещения

Письменно уточнить статус ocupación и передачу владения

Назначить внутренний осмотр с подрядчиком

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0981706VK5708B0078UA

Descripción original del inmueble

OFICINA, AVD HISPANIDAD-MADRID. 1605 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid OFICINA de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По модельной оценке объект стоит заметно ниже рыночного диапазона, но разрыв слишком большой и требует проверки документов и фактического состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. catastral 0981706VK5708B0078UA. Запросить у Diglo точный адрес, этаж и план помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.