Inmueble en venta en Madrid: Avenida enida Sur del Aeropuerto de Barajas 14

Madrid · inmueble · 669 m²

По цене выглядит очень дешево для Мадрида, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения это пока только кейс для проверки.

Referencia: DIGLO-47308

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: офис на Avd Hispanidad, цена аномально низкая, но есть ключевые пробелы

Это не аукцион, а прямая продажа банка по asking 233000 EUR.

По внешнему рыночному ориентиру цена выглядит крайне низкой для офиса 669 м² в Мадриде, поэтому сначала нужно исключить скрытую юридическую или физическую проблему.

Статус владения неизвестен, обременения не раскрыты, а по фото интерьер не виден, значит решение сейчас упирается в nota simple, письменное подтверждение ocupación и внутренний осмотр.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Внутреннее состояние офиса

Определяет CAPEX, срок запуска и ликвидность аренды.

Регистрационные данные объекта

Нужны точные cargas, площадь, описание и титул.

Фактическое владение и доступ

Занятость меняет срок и стоимость входа.

15 comparables · Idealista · Madrid; marketPricePerM2 из valuation_context; 669 м² площадь объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать офис свободным. Если помещение занято, получение фактического контроля может затянуться и ухудшить экономику сделки.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple неясно, есть ли ипотека, embargo, сервитуты или иные записи, влияющие на цену и оборотоспособность.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад. Нельзя подтвердить отделку, состояние инженерии, делимость и пригодность под арендатора.

Крупный офисный блок может продаваться дольше

Площадь 669 м² сужает круг покупателей и арендаторов. Для такой нарезки критичны планировка, этаж, доступ и парковка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по ref. 0981706VK5708B0071MR

Письменно уточнить у Diglo статус ocupación и передачу владения

Согласовать внутренний осмотр и получить планировку

Подать стартовый counter-offer около 198050 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0981706VK5708B0071MR

Descripción original del inmueble

OFICINA, AVD HISPANIDAD-MADRID. 669 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid OFICINA de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешним рыночным ориентирам цена находится намного ниже типичного диапазона для офисов такого размера в Мадриде, поэтому сначала нужно исключить юридическую или физическую проблему.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по ref. 0981706VK5708B0071MR. Письменно уточнить у Diglo статус ocupación и передачу владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.