Inmueble en venta en Madrid: Avenida enida Sur del Aeropuerto de Barajas 14

Madrid · inmueble · 143 m²

По ориентиру рынка цена выглядит очень низкой, но без адреса, nota simple, осмотра и статуса владения это пока проверка, а не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47309

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после nota simple и визита

Это прямой выкуп у банка по ask 237000 EUR, а не аукцион.

По поданному рыночному ориентиру Madrid цена выглядит очень низкой, но сейчас слишком много критичных неизвестных: нет точного адреса, нет nota simple, не показан интерьер и не подтвержден статус владения.

Внешне здание выглядит современно, однако по фото нельзя делать вывод о состоянии офиса внутри.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный адрес и микролокация

У офисов цена и ликвидность сильно зависят от улицы, этажа и делового окружения.

Фактическое состояние внутри

Офис может требовать ремонт, адаптацию под лицензии или замену инженерии.

Юридическая чистота объекта

Обременения и расхождения по площади меняют экономику покупки.

marketPricePerM2 из valuation_context: 12000 EUR/м²; 9 comparables · Idealista · Madrid; 143 м² по карточке лота

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли офис, сдан ли он в аренду или фактически занят. Это может заметно усложнить доступ, запуск использования и сроки сделки.

Cargas desconocidas

Данных о cargas нет. Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или расхождения по объекту.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото позволяют оценить только фасад. Планировка, состояние инженерии, отделка и фактическая пригодность офиса не видны.

Valor de mercado sin verificar

Ориентир дан по Madrid cell и может смешивать более дорогие микролокации или другой формат предложения. Для офиса нужен отдельный срез sale comps.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Получить у Diglo точный адрес, этаж и план офиса

Назначить visita interior с фото и видео

Попросить подтверждение vacant или данных по аренде

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0981706VK5708B0073WY

Descripción original del inmueble

OFICINA, AVD HISPANIDAD-MADRID. 143 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid OFICINA de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешнему ориентиру Мадрида цена сильно ниже середины рынка для офисов, но без точного адреса и осмотра возможна ошибка сегмента или скрытый юридический фактор.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Получить у Diglo точный адрес, этаж и план офиса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.