Inmueble en venta en Madrid: Avenida enida Sur del Aeropuerto de Barajas 14

Madrid · inmueble · 159 m²

Цена выглядит существенно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, статуса владения и осмотра внутри идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-47311

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка офиса Diglo в Madrid

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 253000 EUR, а не поле для торгов в реальном времени.

По внешнему рыночному ориентиру цена выглядит очень низкой для 159 м² офиса в Madrid, но для такого актива решают точный адрес, этаж, внутренняя отделка и фактическое владение.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние внутри нельзя считать подтвержденным.

Confianza del análisis IA68/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный адрес и этаж

Для офисов это напрямую влияет на ликвидность и €/м².

Состояние интерьера

Стоимость доведения офиса до аренды может быть существенной.

Registro и cargas

Юридические записи меняют реальную цену входа и сроки.

экспертная оценка DIGLO/Idealista cell по Madrid; 10 comparables · Idealista · Madrid; 159 м² площади

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Это может затянуть получение контроля над помещением и сдвинуть сроки сделки.

Cargas desconocidas

Без nota simple неясно, есть ли ипотека, embargo, servidumbres или иные записи, влияющие на сделку и ликвидность.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад. Нельзя делать вывод о состоянии отделки, инженерии и пригодности офиса к эксплуатации.

Valor de mercado sin verificar

Для офисов цена сильно зависит от адреса, этажа, деления на кабинеты, света и парковки. Внешний ориентир без этого может завышать рынок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Получить у Diglo точный адрес, этаж и план офиса

Назначить внутренний осмотр помещения

Письменно спросить о фактическом владении и доступе

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0981706VK5708B0076TO

Descripción original del inmueble

OFICINA, AVD HISPANIDAD-MADRID. 159 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid OFICINA de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешнему рыночному ориентиру объект оценен заметно ниже середины диапазона, но для офиса итог сильно зависит от микролокации, этажа, состояния и статуса владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Получить у Diglo точный адрес, этаж и план офиса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.