Inmueble en venta en Madrid: Avenida enida Sur del Aeropuerto de Barajas 14

Madrid · inmueble · 159 m²

Цена банка выглядит сильно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, проверки владения и осмотра подавать оффер рано.

Referencia: DIGLO-47313

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка, офис 159 м² в Madrid

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, не аукцион.

По valuation_context цена выглядит резко ниже рыночного ориентира для 159 м² офиса в Madrid, но для коммерческого актива такой разрыв часто означает, что точная локация, занятость, планировка или регистрационные детали еще не раскрыты.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние самого блока не подтверждено.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный адрес и микрорасположение

У офисов цена и ликвидность сильно зависят от здания и участка улицы.

Registro и cargas

Обременения и ограничения напрямую меняют итоговую цену и сроки сделки.

Empleo real

Пользователь внутри может задержать получение контроля над активом.

valuation_context.market: Idealista · Madrid; модельный ориентир 12000 EUR/м²; 159 м² по Catastro/листингу

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли офис и можно ли получить владение сразу. Это может заметно усложнить сроки закрытия и начала использования.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет данных по обременениям. Для прямой покупки у банка это нужно проверить до оффера.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад и состояние здания. Реальное состояние блока, разводки и fit-out не подтверждены.

Неизвестны коммерческие параметры офиса

Для офиса критичны этаж, свет, делимость, парковка, доступ и ликвидность конкретного корпуса. Эти данные сейчас не раскрыты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. catastral 0981706VK5708B0072QT

Попросить Diglo письменно подтвердить статус владения и пользования

Назначить визит и осмотр с подрядчиком

Запросить IBI, comunidad, plano и этаж

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0981706VK5708B0072QT

Descripción original del inmueble

OFICINA, AVD HISPANIDAD-MADRID. 159 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid OFICINA de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущему рыночному ориентиру цена банка находится заметно ниже середины диапазона, но для офиса такой разрыв часто требует проверки скрытых ограничений и точной локации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. catastral 0981706VK5708B0072QT. Попросить Diglo письменно подтвердить статус владения и пользования.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.