Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Tarazona

Tarazona · inmueble · 60 m²

Цена выглядит ниже осторожной экспертной вилки, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения подавать оффер рано.

Referencia: DIGLO-47314

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка офиса 60 м² в Тарасоне

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 33 000 EUR, а не ставка.

По осторожной экспертной оценке офис выглядит дешевле рынка, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность низкая.

Главные блокеры перед оффером: неизвестные владение и cargas, плюс интерьер не виден по фото.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Скрытый ремонт и инженерные дефекты могут быстро съесть весь дисконт.
Статус владения и аренды
Офис может быть занят, с арендатором или иным пользователем.
Registro: cargas и titularidad
Любое обременение или ограничение меняет реальную цену сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 1 259 €/м²; офис 60 м², год постройки 2009, Tarazona, Zaragoza

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке нельзя считать объект свободным. Получение владения может заметно усложниться и затянуться, если внутри пользователь или арендатор.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple нельзя считать титул и обременения чистыми. Любые ограничения сразу меняют допустимый оффер.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад. Нельзя уверенно оценить отделку, инсталляции и пригодность офиса к использованию.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка экспертная, а не по фактическим сделкам. Для офиса в Тарасоне это повышает риск ошибки в ликвидности и цене выхода.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать свежую nota simple по ref. 5604914XM0450D0002DM
P0
Запросить у Diglo статус владения и аренды письменно
P1
Назначить осмотр интерьера и общих зон
P1
Спросить IBI, comunidad и прошлые recibos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. TEATRO Nº6 Piso PB Pta B-TARAZONA(ZARAGOZA). 60 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en TarazonaOFICINA de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины осторожной экспертной вилки, но опора слабая: локальных sale comps нет, а ориентир по провинции пришлось снижать за ликвидность малого города.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать свежую nota simple по ref. 5604914XM0450D0002DM. Запросить у Diglo статус владения и аренды письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.