Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Alhama Murcia

Alhama Murcia · garaje · 28 m²

Цена стоит у нижней границы местных аналогов, но без nota simple и осмотра это пока только вариант для проверки.

Referencia: DIGLO-47315

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка гараж в Alhama de Murcia после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь asking 5 000 EUR, а не объект для ставки.

По локальным аналогам гаражей цена выглядит у нижней части ряда, но это не готовый GO из-за двух пробелов: нет nota simple и не показан сам гараж изнутри.

Для гаража главный риск сейчас практический, а не драматический: cargas, фактическое пользование и реальная полезная площадь места.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрация места
Нужны finca registral, площадь и cargas для чистой сделки.
Реальная полезная площадь plaza
28 м² может включать общие зоны и завышать фактический размер места.
Свободный доступ и ключи
Без доступа пользоваться активом сразу может не получиться.

12 объявлений гаражей Idealista в Alhama de Murcia; 28 м² по карточке лота; год постройки 2007

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место, используется ли третьими лицами или сдано. Для гаража это обычно решаемо, но может задержать фактическое пользование.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и ограничений. Для прямой покупки это базовая проверка до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад здания, а не сама plaza. Риск в том, что место может быть узким, неудобным для маневра или хуже заявленного формата.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 8200401XG3980A0052SF
P0
Назначить осмотр plaza 29 на уровне S2
P1
Запросить у Diglo IBI, comunidad и ключи/mandos
P1
Подать оффер 4 250-4 500 EUR после проверок
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,cl ACISCLO DIAZ Nº1 Piso S2 Pta 29-ALHAMA DE MURCIA. 28 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en Alhama MurciaGARAJE de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена стоит у нижней границы местного ряда гаражей; верх диапазона, вероятно, тянут более дорогие или иные по формату места.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 8200401XG3980A0052SF. Назначить осмотр plaza 29 на уровне S2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.