Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Avila

Avila · garaje · 23 m²

Цена выглядит ниже локального диапазона по гаражам, но без nota simple и проверки владения это пока только гипотеза.

Referencia: DIGLO-47316

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка по цене ниже местного ориентира

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь сам ask 2 000 EUR.

По доступным объявлениям гаражей в Ávila цена выглядит ниже локального диапазона, но разброс большой, а подтвержденных сделок нет.

Ключевой риск не в цене, а в отсутствии nota simple, данных по cargas и фактическому доступу к месту.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Любые cargas повышают эффективную цену и риск закрытия сделки.
Точная конфигурация места
Для гаража ликвидность зависит от ширины, колонн и удобства заезда.
Режим доступа и possession
Если место занято или доступ ограничен, срок получения контроля может затянуться.

экспертная оценка по 12 объявлениям Idealista по гаражам в Ávila; orientationOnly sanity band 10 000 EUR не принят как рынок сделки; площадь 23 м², год 2009, тип актива GARAJE

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя считать итоговую цену чистой. Для банковского лота это ключевой блокер перед оффером.
Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободен ли гараж и есть ли реальный доступ к месту. Это влияет на ликвидность и срок ввода в пользование.
Valor de mercado sin verificar
Есть сильный разброс цен по локальным объявлениям гаражей. Без данных по фактическим сделкам размер дисконта неточен.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото интерьера отсутствуют; виден только фасад здания. Нельзя заранее оценить маневренность, ширину, уклон и состояние ворот.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить осмотр гаража и въезда
P1
Попросить Diglo подтвердить possession письменно
P1
Запросить IBI и справку по comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. JUAN CRISÓSTOMO DE ARRIAGA 2 Piso S1 Pta 50-ÁVILA. 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ÁvilaPisos de banco en AvilaGARAJE de banco en ÁvilaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ávila

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным ориентирам цена выглядит ниже середины локального диапазона, но разброс по гаражам большой и без документов рынок подтвержден слабо.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить осмотр гаража и въезда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.