Inmueble de banco en venta en Barcelona

Barcelona · garaje · 19 m²

Цена банка выглядит рабочей, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения это пока не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47317

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка по гаражу в Барселоне

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентируйтесь на контроффер, а не на ставку.

По экспертной оценке цена 16.000 EUR выглядит близко к рабочей зоне, но уверенность низкая, потому что нет подтвержденных sale comps по аналогам.

По фото интерьер не виден, а статус фактического владения и регистрационные детали пока не подтверждены.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный регистрационный объект

Нужно подтвердить номер finca, linderos и площадь.

Свободно ли место при передаче

От этого зависит срок начала пользования и дополнительные затраты.

Deudas sobre comunidad e IBI

Они увеличивают эффективную цену покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 Idealista объявлений по гаражам в Barcelona; orientationOnly sanity band: 12.000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По карточке неясно, свободно ли место и кто фактически им пользуется. Это может затянуть получение контроля над активом.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие cargas, ограничений и точное описание объекта. Для гаража это влияет на ликвидность и цену.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото видны только фасад и въезд, но не само парковочное место. Нельзя подтвердить размеры, маневренность и реальную пригодность.

Valor de mercado sin verificar

Есть объявления-аналогы, но нет подтвержденных sale comps. Разброс цен по листингам широкий, поэтому запас по переговорам важен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. 7211308DF2871A0013WJ

Попросить у Diglo письменный статус владения и передачи

Организовать осмотр и замер въезда и места

Запросить справки по deuda de comunidad и IBI

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7211308DF2871A0013WJ

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. CALLE MIGUEL ANGEL 110 Piso S1 Pta 13-BARCELONA. 19 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Barcelona GARAJE de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По доступным ориентирам цена банка выглядит немного ниже середины разумного диапазона, но опора слабая: подтвержденных сделок по аналогам нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. 7211308DF2871A0013WJ. Попросить у Diglo письменный статус владения и передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.