Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Benavente

Benavente · nave industrial · 4 m²

По текущей цене объект выглядит как минимум не дешево для такого объема данных; сначала нужно подтвердить, что это вообще за актив и в каком он правовом состоянии.

Referencia: DIGLO-47318

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после уточнения типа и реестра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 1 800 EUR, и сейчас цена не выглядит очевидно выгодной для такого объема данных.

Главная проблема не в самой сумме, а в том, что объект описан как NAVE при площади 4 м², а локальных sale comps нет.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние внутри неизвестно; опираться можно только на слабый экспертный ориентир около 1 500 EUR.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается: nave, plaza, trastero или иное
От этого зависит рынок, ликвидность и допустимая цена.
Есть ли доступ и свободное владение
Без доступа актив может быть непригоден к использованию сразу после покупки.
Есть ли cargas или ограничения
Они меняют эффективную цену и сроки оформления.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: industrial/commercial fallback for Zamora province; surface 4 м², Benavente, год 1986

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым nave/local объектам. Провинциальный ориентир годится только как sanity check, не как подтвержденный рынок.
Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли объект и кто им пользуется. Это может осложнить доступ и реальную эксплуатацию.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, нет ли записей, ограничений пользования или расхождений в описании объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны только фасад и вход. Нельзя делать вывод о внутреннем состоянии, отделке и пригодности к использованию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref. 8135719TM7583N
P0
Попросить у Diglo письменное уточнение типа актива
P1
Согласовать осмотр и запросить фото/видео внутри
P1
Подать стартовый контроффер 1 530 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. LOS CARROS. Nº6 Piso S2 Pta 46-BENAVENTE(ZAMORA). 4 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en BenaventeNAVE de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без локальных сделок это только экспертный ориентир. Текущая цена находится у верхней границы разумного диапазона для столь малого и плохо описанного актива.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref. 8135719TM7583N. Попросить у Diglo письменное уточнение типа актива.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.