Inmueble de banco en venta en Benavente

Benavente · nave industrial · 4 m²

По текущей цене объект выглядит не дешевле экспертного ориентира, а ключевые юридические и фактические данные пока не подтверждены.

Referencia: DIGLO-47319

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: покупка у банка только после проверки типа объекта

Это прямая покупка у банка, но по текущим 1 800 EUR подтвержденного дисконта нет: грубый экспертный ориентир около 1 200–1 800 EUR с серединой 1 500 EUR, и он основан не на сделках, а на провинциальном sanity band.

Главная проблема не цена, а идентификация актива: 4 м² и формулировка 'PZ ...

S2 Pta 47' плохо сочетаются с типом NAVE.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Tipo de activo

От этого зависит ликвидность, круг покупателей и корректный €/м².

Фактическое владение и доступ

Без доступа актив может простаивать и требовать дополнительных затрат.

Локальный рынок аналогов

Сейчас оценка опирается только на провинциальный ориентир, не на сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; 4 м², Benavente, Zamora

Riesgos visibles antes de pujar

Несостыковка по типу объекта

В карточке указано NAVE, но заголовок 'PZ ... S2 Pta 47' и площадь 4 м² больше похожи на plaza, кладовую или иное вспомогательное помещение.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения свободного доступа и фактического владения. Это может осложнить использование и перепродажу.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или ограничения пользования. Для такого малого актива это критично к ликвидности.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только внешний доступ; есть следы грязи и износа. Внутреннее состояние и пригодность не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по ref. 8135719TM7583N

Запросить у Diglo статус владения и возможность осмотра

Сверить объект с Catastro и plano de sótano S2

Собрать локальные sale comps по аналогам в Benavente

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8135719TM7583N

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. LOS CARROS. Nº6 Piso S2 Pta 47-BENAVENTE(ZAMORA). 4 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Zamora Pisos de banco en Benavente NAVE de banco en Zamora Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несостыковка по типу объекта, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится около верхней границы грубого экспертного диапазона; подтвержденного дисконта к рынку пока нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по ref. 8135719TM7583N. Запросить у Diglo статус владения и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.