Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Estepona

Estepona · garaje · 18 m²

Цена выглядит существенно ниже разумного диапазона для гаража в Estepona, но без nota simple и осмотра это пока не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47322

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража Diglo в Estepona только после проверок

Это прямая продажа банка, не аукцион: верхний якорь здесь asking 2 800 EUR, а не поле для торгов вверх.

По экспертной прикидке для гаража 18 м² в Estepona цена выглядит очень низкой, но локальных sale comps нет, поэтому вывод пока предварительный.

Главные риски не в рынке, а в документах и фактическом доступе: нужна nota simple, подтверждение отсутствия cargas и осмотр самого места.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная finca registral и nota simple
Без этого нельзя подтвердить право, cargas и описание объекта.
Фактическая доступность и пользование местом
Гараж может быть формально куплен, но неудобен или занят фактически.
Коммунальные долги и правила comunidad
Долги и ограничения могут увеличить реальную цену владения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band 16 500 EUR; гараж 18 м², Estepona, дом 2006 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и можно ли сразу пользоваться им после сделки. Для гаража это обычно решаемо, но может задержать запуск.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, долги или расхождения по finca. Для очень дешевого лота это ключевая проверка до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; нельзя оценить удобство маневра, размеры, влажность и пригодность для реального использования.
Valor de mercado sin verificar
Сильный дисконт выглядит реальным, однако он не подтвержден сделками-аналогами именно по Estepona. Это снижает уверенность в потолке цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Согласовать визит и видео въезда/маневра
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad
P1
Подать первый оффер около 2 380 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. SIDNEY Nº296 Piso PB Pta 296-ESTEPONA(MALAGA). 18 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en EsteponaGARAJE de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной прикидке цена заметно ниже середины диапазона для гаража в этой локации, но локальных sale comps нет и рынок подтвержден слабо.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Согласовать визит и видео въезда/маневра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.