Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Estepona

Estepona · garaje · 18 m²

Прямая покупка у банка выглядит дешевой по экспертному диапазону, но без nota simple и осмотра парковочного места решение рано принимать.

Referencia: DIGLO-47324

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после проверки реестра и доступа

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 2 800 EUR.

По экспертной оценке без локальных sale comps цена выглядит заметно ниже типичного диапазона для гаража 18 м² в Estepona, но уверенность низкая и это не заменяет рынок сделок.

Главные блокеры сейчас простые: нет nota simple, не показано само место и неизвестны доступ, cargas и текущий пользователь.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная finca registral и реестровое описание
Нужно подтвердить, что продается именно отдельное машиноместо.
Реальный размер и удобство заезда
18 м² на бумаге не гарантируют нормальную парковку обычного авто.
Ежегодные расходы
Comunidad, IBI и долги съедают доходность у дешевого актива.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly 16 500 EUR как верхняя sanity-планка; тип актива GARAJE, 18 м², Estepona, 2006 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Это может усложнить получение фактического контроля после покупки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, нет ли ограничений, сервитутов, эмбарго или описательных расхождений. Для дешевого актива даже мелкие проблемы сильно меняют экономику.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото не видно само машиноместо, его ширину, колонны, уклон и удобство маневра. Для гаража это напрямую влияет на ликвидность и реальную цену.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет локальных sale comps по гаражам, поэтому диапазон рынка экспертный. Дешевизна выглядит реальной, но уверенность ограничена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref. catastral
P0
Назначить визит и осмотреть именно место №297
P1
Запросить IBI, comunidad и certificado de deuda
P1
Подать первый оффер около 2 380 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. SIDNEY Nº297 Piso PB Pta 297-ESTEPONA(MALAGA). 18 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en EsteponaGARAJE de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Без локальных сделок это экспертная вилка. Текущая цена выглядит существенно ниже типичного уровня для гаража такого размера в Estepona, но качество оценки пока слабое.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref. catastral. Назначить визит и осмотреть именно место №297.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.