Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Godelleta: Calle de Blasco Ibáñez

Godelleta · garaje · 25 m²

Цена выглядит близкой к нижней части разумного диапазона, но без nota simple и локальных sale comps запас прочности пока тонкий.

Referencia: DIGLO-47326

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — прямая покупка гаража в Godelleta только после базовых проверок

Это прямая покупка банка, не аукцион: верхний якорь здесь сам ask 5 000 EUR.

По экспертной оценке для гаража в Godelleta цена выглядит примерно в рынке или немного ниже, но без локальных sale comps это не подтвержденная скидка.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, фактический доступ и осмотр самого гаража, потому что interior no visible и cargas не раскрыты.

Confianza del análisis IA43/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Обременения могут сделать сделку экономически слабой даже при низкой цене.
Свободен ли гараж фактически
Без доступа нельзя сразу пользоваться или перепродавать объект.
Локальный рынок гаражей
Без местных comps нельзя уверенно судить о скидке к рынку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 25 м², Godelleta, Valencia; orientationOnly sanity band из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что место свободно и доступно сразу после сделки. Для гаража это обычно проще, чем для жилья, но проверка нужна до оффера.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas и finca registral. Для дешевого лота даже небольшое обременение может полностью съесть экономику.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет sale comps по гаражам, поэтому рынок оценен экспертно с низкой уверенностью. Ошибка в оценке для такого малого чека может быть существенной.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад здания; состояние самого гаража, ширина заезда и маневрирование не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить осмотр гаража с проверкой доступа
P1
Собрать 3-5 локальных sale comps по гаражам
P1
Подать контроффер около 4 250–4 500 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. SAN PEDRO Nº22 Piso S2 Pta 10-GODELLETA(VALENCIA). 25 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en GodelletaGARAJE de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без локальных сделок это экспертный диапазон для гаража в небольшом муниципалитете; цена выглядит не выше рынка, но явного запаса не доказывает.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить осмотр гаража с проверкой доступа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.