Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Godelleta

Godelleta · garaje · 25 m²

Цена выглядит близкой к нижней части разумного диапазона, но без nota simple и проверки фактического пользования покупать рано.

Referencia: DIGLO-47327

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: прямая покупка гаража в Godelleta только после базовых проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 5 000 EUR, поэтому логика здесь не в ставке, а в проверке документов и переговорах по цене.

Для гаража 25 м² в Godelleta цена выглядит скорее рабочей и немного ниже середины экспертного диапазона, но в базе нет sale comps, так что уверенность в оценке низкая.

Главные блокеры простые: nota simple, фактическая пригодность plaza и подтверждение свободного пользования.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Обременения и ограничения могут увеличить реальную цену покупки.
Фактическая plaza и доступ
Неподходящий въезд или малая usable-width режут ликвидность.
Рынок гаражей в Godelleta
Без локальных сделок трудно понять реальную переплату или запас.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 25 м², Godelleta, Valencia; год постройки 2001

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке нельзя считать гараж свободным и беспрепятственно доступным. Для гаража это влияет на ценность и сроки начала использования.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или несоответствие описания объекту в Registro. Это прямо влияет на итоговую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по похожим гаражам, поэтому диапазон рынка экспертный и с низкой точностью. Ошибка оценки для такого актива может быть существенной.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад здания, а не сама парковочная plaza. Нельзя подтвердить размеры, маневренность, уклон и удобство въезда.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Организовать осмотр самой plaza и въезда
P1
Запросить у Diglo план, размеры и расходы
P1
Подать стартовый оффер 4 250 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. SAN PEDRO Nº22 Piso S2 Pta 14-GODELLETA(VALENCIA). 25 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en GodelletaGARAJE de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Для небольшого муниципалитета цена выглядит немного ниже середины экспертного диапазона, но подтверждения рынком сделок пока нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Организовать осмотр самой plaza и въезда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.