Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Javea Xabia

Javea Xabia · garaje · 21 m²

Цена выглядит заметно ниже разумного ориентира для Хавеи, но без nota simple, осмотра и проверки владения идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-47331

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigate: прямая покупка гаража у банка, сначала проверить документы

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 3 500 €.

По экспертному ориентиру для гаража 21 м² в Хавее цена выглядит низкой, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность умеренная, а не высокая.

Главные блокеры простые: неизвестны cargas, не подтверждено фактическое владение, и само место на фото не видно.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная finca registral и cargas
Без этого нельзя подтвердить, что покупаете именно этот объект без сюрпризов.
Фактическая пригодность машино-места
Ширина, колонны и маневр могут сделать место неликвидным.
Deudas sobre comunidad e IBI
Даже малые суммы ухудшают экономику при такой низкой цене входа.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly для built commercial unit; площадь 21 м², Хавеа/Аликанте, гараж 2001 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным листинга нельзя считать место свободным и готовым к немедленному использованию. Это может осложнить доступ и фактическое получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или расхождения по объекту. Для прямой покупки это базовая проверка перед офертой.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить ширину, маневренность, уклон, состояние ворот и пригодность для обычного авто. Дисконт может частично объясняться именно этим.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 5180412BC5958S0087FM
P0
Назначить визит и проверить доступ, маневр и размеры места
P1
Запросить у Diglo certificado de deudas comunidad и IBI
P1
Подать встречное предложение 2 975 € с готовностью подняться до 3 150–3 325 €
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, SANTISIMO CRISTO DEL MAR-JAVEA/XABIA. 21 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Javea XabiaGARAJE de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена находится существенно ниже середины разумного диапазона, но уверенность ограничена: локальных sale comps нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 5180412BC5958S0087FM. Назначить визит и проверить доступ, маневр и размеры места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.