Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Javea Xabia

Javea Xabia · garaje · 8 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для Хавеи, но без local sale comps, nota simple и осмотра это только гипотеза.

Referencia: DIGLO-47332

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний предел сейчас равен asking 3 500 EUR, а стартовать разумно с оффера на 10-15% ниже после проверок.

По экспертной прикидке цена выглядит ниже нормального диапазона для гаража в Хавее, но local sale comps нет, поэтому уверенность ограничена.

Ключевой риск в том, что место очень маленькое, интерьер не виден и оно может подходить лишь для малого авто или мотоцикла.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Подходит ли место для обычного автомобиля
8 м² может резко ограничить круг покупателей и арендаторов.
Есть ли записи в Реестре и долги по comunidad
Любые cargas и долги меняют эффективную цену входа.
Свободно ли фактическое пользование местом
Спорное или занятое пользование может задержать эксплуатацию.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly: 9000 EUR; тип актива GARAJE, 8 м², Javea/Xabia, 2001 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, свободно ли место и кто им пользуется. Это может затянуть получение контроля над активом.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о записях реестра. Также нужно проверить задолженность по comunidad, если она есть.
No se ha podido visitar el inmueble
На фото виден только фасад; по 8 м² место может быть узким или пригодным лишь для малого авто либо мотоцикла. Это напрямую влияет на ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
Рынок оценен экспертно, а не по подтвержденным сделкам в микрорайоне. Запас по цене может оказаться меньше, чем выглядит.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 5180412BC5958S0087FM
P0
Назначить визит и замер места
P1
Запросить у Diglo статус фактического пользования
P1
Попросить справку о долге по comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. SANTISIMO CRISTO DEL MAR 24 Piso S1 Pta 6-JÁVEA/XÀBIA. 8 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Javea XabiaGARAJE de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Похоже на цену ниже середины разумного диапазона, но оценка экспертная и сильно зависит от реального размера, маневренности и юридической чистоты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 5180412BC5958S0087FM. Назначить визит и замер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.