Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Fuliola La

Fuliola La · garaje · 25 m²

По запрашиваемой цене объект может быть интересен, но без nota simple, осмотра и локальных sale comps запас прочности не подтвержден.

Referencia: DIGLO-47334

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка, цена выглядит разумной

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 4 000 EUR, не аукцион.

По экспертной оценке без подтвержденных sale comps гараж может стоить около 4 500-6 500 EUR, так что ask выглядит рабочим, но уверенность низкая.

Главные блокеры здесь не цена, а nota simple, фактическое пользование и реальная полезность места при осмотре.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Finca registral и cargas
Без этого нельзя подтвердить чистоту титула и дополнительные расходы.
Фактическое пользование местом
Пользователь места может осложнить получение контроля после покупки.
Реальная полезность места
Номинальная площадь не гарантирует удобную парковку и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band 6 500 EUR; 25 м² гараж, La Fuliola, дом 2008 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Для гаража это может затянуть передачу фактического контроля.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие cargas, embargo или ограничений. Для прямой покупки это базовая проверка до оффера.
Valor de mercado sin verificar
Нет подтвержденных local sale comps по гаражам, поэтому скидка к рынку оценена экспертно. Ошибка в цене может быть существенной.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото не видно само место, ширину, колонны и маневренность. Полезность гаража может быть ниже номинальных 25 м².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать визит и проверить место
P1
Запросить у банка статус possession
P1
Подать встречное предложение 3 400 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA AV. CATALUNYA 29 Piso S1 Pta 29-FULIOLA (LA). 25 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en Fuliola LaGARAJE de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже экспертной середины диапазона, но оценка опирается на слабый локальный рынок и ориентиры без подтвержденных сделок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Согласовать визит и проверить место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.