Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ventas Retamosa Las

Ventas Retamosa Las · garaje · 14 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража, но без nota simple и локальных sale comps это пока только гипотеза.

Referencia: DIGLO-47335

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 3000 EUR.

Для гаража 14 м² в малом муниципалитете цена выглядит потенциально интересной, но подтвержденных sale comps нет, поэтому рынок я оцениваю только экспертно, в широком диапазоне около 4200-6500 EUR.

Главные блокеры не в цифре, а в базовой юридической и физической проверке: нужны nota simple, осмотр въезда и подтверждение фактического доступа к месту.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли обременения и совпадает ли finca
Регистрационные сюрпризы могут полностью убрать экономику сделки.
Свободно ли место и можно ли им пользоваться сразу
Без доступа даже дешевый гараж может зависнуть мертвым капиталом.
Есть ли спрос на гаражи именно в этой локации
Для гаражей ликвидность зависит от микрорайона сильнее, чем цена за м².

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly = 9000 EUR как верхний sanity check; гараж 14 м², год 2007, муниципалитет Ventas de Retamosa (Toledo)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободно ли машиноместо и есть ли беспрепятственный доступ. Это может осложнить использование сразу после покупки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов или расхождений по finca. Для дешевого актива это может съесть весь экономический смысл.
Valor de mercado sin verificar
Сделок по гаражам в этой точке не передано. Экспертная оценка годится только как ориентир, а не как твердый рынок.
No se ha podido visitar el inmueble
По изображениям виден только внешний вид дома; состояние, маневренность и ширина въезда не подтверждены. Для гаража это критично для ликвидности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Согласовать визит и проверить доступ/маневренность
P1
Запросить у Diglo plano или ficha del garaje
P1
Собрать 3+ comps по гаражам в Ventas de Retamosa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. TRINIDAD 12 Piso S1 Pta 51-VENTAS DE RETAMOSA (LAS). 14 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Ventas Retamosa LasGARAJE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Похоже на цену ниже середины разумного диапазона для небольшого гаража в малом муниципалитете, но опора пока на экспертную оценку, а не на сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать визит и проверить доступ/маневренность.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.