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Inmueble en venta en Ventas Retamosa Las: Calle Varadero

Ventas Retamosa Las · garaje · 16 m²

По фиксированной цене 3 000 EUR объект выглядит недорогим для гаража 16 м², но без реестра, осмотра и локальных sale comps это пока только вариант для проверки.

Referencia: DIGLO-47337

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража Diglo, смысл есть только после проверок

Esta es una compra directa del banco, no una subasta: el punto de referencia es el precio de la lista de 3.000 EUR y una contraoferta razonable debajo de él.

Según estimaciones de expertos, un garaje puede costar alrededor de 5-7 mil euros, pero la confianza es baja, porque no hay comps de ventas locales.

Los principales bloqueadores ahora no están en precio, pero en el registro, acceso y la idoneidad real del lugar.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Локальный рынок гаражей
Без реальных сделок трудно понять, есть ли запас к перепродаже.
Реестровый статус
Обременения или ограничения меняют экономику сделки.
Acceso y uso efectivos
Закрытый доступ или неудобный заезд снижают ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly 9 000 EUR как sanity band; тип актива GARAJE, 16 м², Toledo, дом 2007 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным листинга нельзя считать гараж свободным и доступным для немедленного использования. Для банковских продаж это нужно подтверждать отдельно.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов, долгов или иных ограничений. Для гаража это напрямую влияет на реальную цену сделки.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по гаражам в этом муниципалитете. Экспертная оценка есть, но точность ограничена.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад здания, интерьер и сам бокс не видны. Нельзя заранее подтвердить размеры, доступ и состояние ворот/рампы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 5753901VK0455S0076ML
P0
Согласовать визит и проверить доступ к месту
P1
Запросить у Diglo справки по deuda de comunidad и IBI
P1
Собрать 3+ sale comps по гаражам в зоне
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. TRINIDAD 12 Piso S1 Pta 54-VENTAS DE RETAMOSA (LAS). 16 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины разумного диапазона для такого гаража, но вывод слабый: локальных сделок по аналогам нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 5753901VK0455S0076ML. Согласовать визит и проверить доступ к месту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.