Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ventas Retamosa Las

Ventas Retamosa Las · garaje · 17 m²

Цена выглядит рабочей для гаража, но без local sale comps, nota simple и подтверждения доступа это пока проверка, а не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47339

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки реестра и доступа

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 3 000 EUR, без аукциона.

Для гаража 17 м² цена выглядит потенциально рабочей, но рыночная опора слабая: в данных нет нормальных sale comps, а фото не показывают сам бокс изнутри.

Главные блокеры сейчас не в цене, а в реестре и фактическом доступе: нужна nota simple, finca registral и письменное подтверждение передачи ключей.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Finca registral и nota simple
Без этого нельзя подтвердить право, площадь и обременения.
Доступ и комплект передачи
Ключ, пульт и режим въезда влияют на полезность и сроки пользования.
Локальная ликвидность гаражей
От этого зависит, насколько быстро можно перепродать или сдать объект.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly как sanity bound; гараж 17 м², Las Ventas de Retamosa, дом 2007 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, свободен ли гараж и передается ли доступ без конфликта. Для бокса это влияет на сроки и расходы на получение контроля.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет сведений о возможных обременениях или ограничениях. Для прямой покупки это нужно снять до оффера по цене банка.
Valor de mercado sin verificar
В payload нет пригодных sale comps по гаражам. Оценка рынка экспертная и годится только как ориентир для переговоров.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить сам гараж, ворота, маневр, влажность и фактическую полезность места. Это может ухудшить ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и finca registral
P0
Письменно уточнить статус пользования и передачу ключей
P1
Назначить просмотр гаража на месте
P1
Подать стартовый counter-offer 2 550 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. TRINIDAD 12 Piso S1 Pta 6-VENTAS DE RETAMOSA (LAS). 17 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Ventas Retamosa LasGARAJE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена скорее ниже середины локального диапазона, но опора слабая: нет нормальных sale comps именно по гаражам.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и finca registral. Письменно уточнить статус пользования и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.