Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ventas Retamosa Las

Ventas Retamosa Las · garaje · 17 m²

Покупка у банка по фиксированной цене выглядит ниже разумного диапазона для гаража, но без nota simple и проверки доступа это только объект на детальную проверку.

Referencia: DIGLO-47341

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, гараж 17 м² в Las Ventas de Retamosa

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 3 000 EUR.

По экспертной оценке без local sale comps цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража 17 м², но уверенность низкая и interior/само место на фото не видны.

Главные проверки здесь простые: nota simple, фактический доступ, IBI/comunidad и локальные comparables по гаражам.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный реестровый статус
Без него нельзя подтвердить cargas, площадь и титул.
Фактический доступ к месту
Гараж без свободного доступа может быть трудно использовать и перепродать.
Локальный спрос на гаражи
Для гаражей ликвидность сильно зависит от микрорайона и дефицита парковки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 17 м², 2007 г., Las Ventas de Retamosa, Toledo; orientationOnly sanity band: 9 000 EUR для built commercial unit

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Для гаража это не равно вакантности. Без проверки нельзя исключить занятость, закрытый доступ или спор по использованию места.
Cargas desconocidas
Без выписки из Registro нельзя подтвердить отсутствие обременений, ограничений пользования или долгов, влияющих на ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
В payload нет local sale comps по гаражам. Оценка рынка экспертная и потому менее надежна, чем по квартирам с плотными сделками.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад здания. Нельзя подтвердить удобство въезда, маневрирование, ширину места и состояние подземного уровня.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Согласовать визит и проверить доступ к месту
P1
Запросить IBI и gastos de comunidad
P1
Уточнить возможность ипотеки банка Santander
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. TRINIDAD 12 Piso S1 Pta 11-VENTAS DE RETAMOSA (LAS). 17 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Ventas Retamosa LasGARAJE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже экспертного диапазона для небольшого гаража в современном доме, но локальных sale comps нет и вывод держится на слабой базе.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать визит и проверить доступ к месту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.