Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ventas Retamosa Las

Ventas Retamosa Las · garaje · 23 m²

По экспертному ориентиру цена выглядит интересной, но без local sale comps и чистых документов это пока объект на проверку, а не на покупку.

Referencia: DIGLO-47348

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка, цена выглядит низкой

Это прямая покупка у банка по фиксированному ask 3 000 EUR, без аукциона и без фазы депозита.

Цена выглядит низкой относительно грубого экспертного ориентира, но local sale comps по гаражам нет, поэтому уверенность в рынке невысокая.

По фото интерьер не виден, а занятость, cargas и долги по сообществу не подтверждены.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли cargas и регистрационные ограничения
Обременения и запреты напрямую повышают итоговую цену и риск сделки.
Есть ли долг по comunidad и IBI
Для дешевого гаража даже малые долги съедают значимую часть дисконта.
Фактическая пригодность места
Размер, маневр и доступ определяют реальную ликвидность гаража.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band 9 000 EUR; гараж 23 м², Toledo, дом 2007 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли гараж и передается ли он без фактических пользователей. Это может затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справок нельзя исключить cargas, долг по comunidad или IBI. Для дешевого гаража даже небольшие долги заметно меняют экономику.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по похожим гаражам, поэтому рыночный диапазон экспертный. Ошибка оценки здесь выше обычной.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад дома. Ширина въезда, маневр, сухость и фактическая полезность места не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Закажите nota simple по объекту
P0
Запросите справку о долгах comunidad и IBI
P1
Назначьте визит и проверьте заезд/маневр
P1
Соберите 3+ local comps по гаражам 15-30 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. TRINIDAD 12 Piso S1 Pta 28-VENTAS DE RETAMOSA (LAS). 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Ventas Retamosa LasGARAJE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже экспертной середины диапазона, но оценка грубая и держится на типе актива, площади и провинциальном ориентире, а не на сделках.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Закажите nota simple по объекту. Запросите справку о долгах comunidad и IBI.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.