Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ventas Retamosa Las

Ventas Retamosa Las · garaje · 27 m²

Цена выглядит ниже разумного экспертного диапазона, но без nota simple и осмотра въезд в сделку преждевременен.

Referencia: DIGLO-47349

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigate: прямая покупка гаража у банка после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 5 000 EUR с возможностью контроффера.

По грубой экспертной оценке гараж может стоить около 6 000-8 000 EUR, но уверенность низкая, потому что нет локальных sale comps и не раскрыты cargas.

Самый важный шаг здесь не торг, а nota simple и визит: по фото виден только фасад, сам бокс и доступ не подтверждены.

Confianza del análisis IA43/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Finca registral и реестровые данные
Без этого нельзя подтвердить cargas и точный объект покупки.
Внутренние размеры и удобство заезда
27 м² на бумаге не гарантируют удобство пользования.
Реальный рыночный коридор по гаражам рядом
Подтвердит, есть ли запас для контроффера и перепродажи.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band 9 000 EUR; гараж 27 м², дом 2007 г., муниципалитет Ventas de Retamosa

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя считать итоговую цену сделки. Возможны cargas или ограничения, которые ухудшат экономику.
Ocupación no confirmada
По объявлению неясно, свободно ли место и есть ли реальный доступ к боксу. Это может затянуть получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад дома; состояние паркинга, размеры проезда и самого места не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по гаражам нет. Экспертный диапазон полезен только как ориентир, не как твердая рыночная цена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить свежую nota simple и finca registral
P0
Назначить визит в паркинг и проверить доступ
P1
Запросить IBI, comunidad и ключевые условия продажи
P1
Уточнить возможное финансирование у банка-продавца
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. TRINIDAD 12 Piso S1 Pta 4-VENTAS DE RETAMOSA (LAS). 27 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Ventas Retamosa LasGARAJE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без локальных sale comps это только экспертный диапазон; текущая цена выглядит ниже середины разумного коридора для такого гаража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить свежую nota simple и finca registral. Назначить визит в паркинг и проверить доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.