Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ventas Retamosa Las

Ventas Retamosa Las · garaje · 32 m²

Цена выглядит ниже грубой экспертной вилки, но без nota simple и проверки доступа это пока только гипотеза.

Referencia: DIGLO-47350

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка гараж в Las Ventas de Retamosa после проверок

Это прямая покупка у банка, не торги: ask 6 000 EUR выглядит ниже грубой экспертной вилки для гаража такого типа, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность в оценке низкая.

Главные блокеры здесь не цена, а Registro и фактический доступ: без nota simple, finca registral и подтверждения possession дисконт может оказаться платой за проблему.

По фото интерьер не виден, так что состояние бокса и маневренность не подтверждены.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная идентификация
Нужна для точной nota simple и проверки соответствия лота.
Фактический доступ и ключи
Без доступа гараж может не работать как готовый актив.
Состояние внутри
Влага, узкий въезд или дефекты быстро съедают дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band ~9 000 EUR; гараж 32 м², год 2007, Toledo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободен ли гараж и передает ли банк ключи и доступ. Это может затянуть ввод в пользование и добавить расходы.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, нет ли записей, ограничений или иных обременений. Для покупки у банка это базовая проверка до оффера.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps нет. Скидка считается по экспертной вилке, а не по подтвержденным сделкам.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад дома; состояние бокса, маневренность и сухость не подтверждены. Для гаража это напрямую влияет на ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и finca registral
P0
Письменно уточнить possession, ключи и доступ в гараж
P1
Назначить visita и проверить въезд, размеры и сухость
P1
Собрать 3-5 sale comps по гаражам в зоне
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. TRINIDAD 12 Piso S1 Pta 5-VENTAS DE RETAMOSA (LAS). 32 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Ventas Retamosa LasGARAJE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже середины грубой экспертной вилки, но оценка опирается не на сделки, а на ориентир по провинции и характеристики актива.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и finca registral. Письменно уточнить possession, ключи и доступ в гараж.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.