Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ventas Retamosa Las

Ventas Retamosa Las · garaje · 32 m²

Цена выглядит ниже разумного экспертного диапазона, но без nota simple и осмотра это пока только версия.

Referencia: DIGLO-47351

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после проверки реестра и доступа

Это прямая покупка у банка, а не торги: 6 000 EUR здесь цена продавца, а не рыночный ориентир.

По грубой экспертной оценке объект может стоить около 7 000-9 500 EUR, но уверенность низкая, потому что нет локальных sale comps по гаражам, а переданный ориентир по провинции не заменяет рынок сделок.

Главные блокеры простые: неизвестны cargas, фактический доступ и состояние самого бокса, поскольку на фото виден только фасад.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Finca registral отсутствует в данных
Без нее сложнее точно привязать объект в Registro.
Нет данных по comunidad и IBI
Постоянные расходы снижают чистую доходность гаража.
Локальная ликвидность гаражей не подтверждена
Скорость перепродажи зависит от спроса именно в этом поселке.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly fallback по провинции Toledo: около 9 000 EUR; площадь 32 м², гараж, год постройки 2007, муниципалитет Ventas de Retamosa

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По объекту нет подтверждения, что бокс свободен и им можно пользоваться сразу. Для гаража это напрямую влияет на ликвидность и сроки запуска.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о зарегистрированных обременениях. Даже для гаража это может изменить итоговую экономику сделки.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по гаражам не передано. Текущая оценка рынка экспертная и опирается лишь на провинциальный ориентир.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад, сам гараж не виден. Нельзя подтвердить габариты, маневренность, влажность и реальную пригодность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Попросить у Diglo finca registral и Registro
P1
Организовать осмотр места и подъезда
P1
Запросить IBI, comunidad и долги по ним
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. TRINIDAD 12 Piso S1 Pta 20-VENTAS DE RETAMOSA (LAS). 32 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Ventas Retamosa LasGARAJE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубой экспертной оценке цена выглядит ниже середины диапазона, но опора слабая: локальных сделок по гаражам нет, а провинциальный ориентир служит только sanity check.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить у Diglo finca registral и Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.