Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Madrid

Madrid · garaje · 26 m²

Цена близка к верхней границе экспертного диапазона, поэтому смысл есть только при проверке cargas, доступа и фактического состояния.

Referencia: DIGLO-47352

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка только после проверок

Это не торги, а прямая покупка у банка по цене 12 000 EUR.

Надёжных local sale comps по гаражам рядом нет, поэтому я держу экспертный диапазон около 10 000–12 000 EUR и не вижу здесь явного дисконта.

Главные вопросы не в цифре листинга, а в cargas, долгах по comunidad и фактической пригодности места, потому что по фото интерьер не виден.

Confianza del análisis IA43/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Определяет чистоту титула и дополнительные расходы.
Реальная полезность места
Номинальные 26 м² не равны удобному парковочному месту.
Текущие расходы
Для гаража небольшой спред легко съедается постоянными платежами.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: 10 000 EUR для Madrid; 26 м², гараж, Madrid, дом 1995 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что место свободно и им можно сразу пользоваться. Для гаража это влияет на реальную полезность и сроки начала эксплуатации.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения и ограничения. Также отдельно нужно проверить долги по comunidad и IBI.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны только фасад и въезд. Нельзя оценить размеры, удобство манёвра, состояние пола и фактическую пригодность места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить осмотр и проверить габариты места
P1
Запросить у Diglo долги по comunidad и IBI
P1
Подать контроферту 10 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA PABLO IGLESIAS Nº41 Piso S1 Pta 26-MADRID(MADRID). 26 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en MadridGARAJE de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По доступным данным цена выглядит около верхней границы разумного диапазона для такого гаража, без явного запаса на ошибки и скрытые расходы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить осмотр и проверить габариты места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.