Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Madrid

Madrid · garaje · 26 m²

Фиксированная цена выглядит рабочей для Madrid, но без nota simple, осмотра и ясности по владению это пока не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47353

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, гараж в Madrid по цене близко к рынку

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: ориентиром служит ask 12.000 EUR, и разумнее идти через контроферту.

По слабой, но достаточной экспертной оценке цена выглядит примерно рыночной для гаража такого формата в Madrid, без явного большого дисконта.

Главные блокеры сейчас не в цене, а в документах и физике места: занятость неизвестна, nota simple нет, интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный регистрационный статус
Подтверждает собственника, cargas и возможность чистой сделки.
Фактическая пригодность машино-места
Слишком узкое или неудобное место резко режет ликвидность и цену.
Текущие ежегодные расходы
Comunidad и IBI могут съесть доходность у недорогого гаража.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band около 10.000 EUR; 26 м², гараж, Madrid, дом 1995 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке неясно, свободно ли машино-место и можно ли сразу пользоваться активом. Для прямой покупки это влияет на сроки и реальную доходность.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие cargas, ограничений и регистрационных сюрпризов. Это напрямую меняет итоговую цену входа.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и въезд в гараж. Не подтверждены габариты, уклон рампы, удобство маневра и фактическая пригодность места.
Valor de mercado sin verificar
Надежных local sale comps по гаражам в пакете нет, поэтому диапазон рынка экспертный. Ошибка оценки здесь выше обычной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Согласовать визит и замер места на месте
P1
Запросить IBI, comunidad и статус передачи владения
P1
Подать контроферту 10.800 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA PABLO IGLESIAS Nº41 Piso S1 Pta 34-MADRID(MADRID). 26 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en MadridGARAJE de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Для гаража в Madrid цена выглядит ближе к нижней части разумного диапазона, но доказательная база по рынку слабая и требует проверки на месте.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Согласовать визит и замер места на месте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.