Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Manilva

Manilva · garaje · 12 m²

По фиксированной цене 26 000 EUR лот выглядит дорогим для гаража 12 м²; начинать стоит с запроса nota simple и встречного оффера около -15%.

Referencia: DIGLO-47354

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после проверки реестра и доступа

Это прямая покупка у банка, не аукцион, поэтому ключевой вопрос не в темпе, а в качестве проверки объекта.

По имеющимся данным 26 000 EUR выглядит выше осторожного экспертного диапазона для гаража 12 м² в Manilva, но уверенность низкая, потому что локальных sale comps нет.

Фото не позволяют оценить внутреннее состояние и удобство места, а без nota simple и подтверждения доступа юридическая и практическая картина неполная.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точные регистрационные данные
Без них нельзя подтвердить cargas и описание объекта.
Фактическая пригодность места
Неподходящий размер или маневр резко режет ликвидность.
Расходы на владение
Comunidad и IBI съедают доходность и влияют на оффер.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly fallback 16 500 EUR; гараж 12 м², Manilva, год 2007

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Надежных sale comps по гаражам в Manilva нет. Текущая цена опирается только на экспертный диапазон и может быть завышена.
Ocupación no confirmada
Для гаража это означает риск занятого места, отсутствия ключа или ограниченного доступа через сообщество. Это может затянуть ввод в пользование.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие cargas, сервитутов или ограничений пользования. Это влияет на реальную стоимость и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны только внешние ворота и въезд. Нельзя оценить ширину, длину, колонны, угол маневра и фактическую пригодность места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить осмотр и замерить место на месте
P1
Запросить у Diglo IBI, comunidad и статус ключей
P1
Подать встречный оффер 22 100 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PARKING, SECTOR CHU-2 BAHIA DE LAS ROCAS -MANILVA. 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en ManilvaGARAJE de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без локальных сделок ориентир только экспертный; текущая цена выглядит выше разумного диапазона для такого гаража в Manilva.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить осмотр и замерить место на месте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.