Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Mont Roig Del Camp

Mont Roig Del Camp · garaje · 20 m²

Цена выглядит низкой для ориентира по провинции, но без local sale comps, nota simple и осмотра это пока только объект для проверки.

Referencia: DIGLO-47363

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 4 000 EUR, поэтому логика здесь как у переговоров по офферу, а не у ставки.

По грубой экспертной оценке объект может стоить дороже запрашиваемой цены, но уверенность низкая: нет local sale comps, нет nota simple и не видно само машино-место.

Главные риски практические, а не теоретические: неизвестны cargas, фактическое пользование и пригодность места для нормального авто.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Finca registral и точное описание места
Нужно подтвердить, что продается именно полноценное машино-место заявленной площади.
Фактическая пригодность для машины
20 м² на бумаге не гарантируют удобный заезд, открытие дверей и нормальный маневр.
Текущие расходы
Для гаража comunidad и IBI могут заметно съесть доходность или выгоду перепродажи.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: 15 000 EUR как грубый sanity band; гараж 20 м², Mont Roig del Camp, 2006 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать место свободным. Если им пользуется третье лицо или доступ ограничен, получение фактического владения может затянуться.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов или несоответствий по описанию объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Видно только фасад и въезд. Не подтверждены ширина, длина, удобство маневра и фактическая пригодность для обычного автомобиля.
Valor de mercado sin verificar
Скидка выглядит вероятной, но точность рынка низкая. Провинциальный ориентир не заменяет сделок по аналогичным гаражам в этом муниципалитете.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и finca registral
P0
Согласовать визит и проверить габариты места
P1
Запросить IBI, comunidad и справку о долгах
P1
Уточнить у Santander/Diglo условия финансирования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, AVDA. BARCELONA-MONT-ROIG DEL CAMP. 20 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en Mont Roig Del CampGARAJE de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена заметно ниже осторожного экспертного диапазона, но вывод предварительный: локальных sale comps нет, а провинциальный ориентир слишком грубый для точной оценки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и finca registral. Согласовать визит и проверить габариты места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.