Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ondara

Ondara · garaje · 52 m²

Фиксированная цена банка выглядит близкой к верхней границе экспертного диапазона, поэтому смысл есть только после проверки документов и оффера ниже цены.

Referencia: DIGLO-47364

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после nota simple и встречного оффера

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 13 000 EUR, а не торги.

По доступным данным цена выглядит скорее около верхней части экспертного диапазона для крупного гаража в Ондаре, поэтому апсайд появляется только через контроффер.

Главные блокеры сейчас не в цене, а в документах: нет sale comps, не подтверждены cargas и фактическое владение.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден на фото
Нельзя подтвердить состояние, конфигурацию и фактическую вместимость.
Точная конфигурация объекта 52 м²
Цена сильно зависит от того, это бокс, двойное место или несколько мест.
Коммунальные и налоговые расходы
Для гаража небольшой актив легко становится невыгодным из-за постоянных платежей.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: 9000 EUR как sanity band, не рынок сделки; 2 asking-comps Idealista по гаражам в Beniarbeig рядом с Ondara

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, нет ли ограничений, сервитутов или долгов, которые ухудшают экономику покупки.
Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободен ли гараж и передадут ли доступ сразу после сделки. Это может затянуть получение пользования.
Valor de mercado sin verificar
Полноценных sale comps по гаражам в Ondara нет, поэтому диапазон цены экспертный, а не подтвержденный сделками.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и número de finca registral
P0
Назначить визит и проверить въезд, размеры и фактическую вместимость
P1
Письменно спросить статус владения и порядок передачи доступа
P1
Уточнить IBI, comunidad и наличие долгов по расходам
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. VERGER Nº11 Piso S2 Pta 11-ONDARA(ALICANTE). 52 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en OndaraGARAJE de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена близка к верхней части экспертного диапазона для большого гаража в Ондаре; без локальных сделок по аналогам запас по цене неочевиден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и número de finca registral. Назначить визит и проверить въезд, размеры и фактическую вместимость.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.