Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Oria

Oria · garaje · 14 m²

Это прямая покупка у банка; по текущей цене объект выглядит дороговато без local sale comps и без проверки реестра.

Referencia: DIGLO-47365

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж 14 м² в Oria, цена банка выше ориентира

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 4 500 EUR.

Без local sale comps по гаражам в Oria текущая цена выглядит выше экспертного ориентира около 3 500 EUR, поэтому платить ask имеет смысл только после чистой nota simple и нормального осмотра.

По фото интерьер не виден, значит нельзя подтверждать состояние, размеры и удобство заезда.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реестровые cargas
Могут увеличить фактическую стоимость покупки.
Долги по comunidad
Долги могут перейти на покупателя или задержать сделку.
Точная геометрия места
Слишком узкое место хуже ликвидно и может стоить меньше.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band 3 500 EUR; гараж 14 м², Oria, год 2009

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Рыночная цена оценена экспертно, а не по подтвержденным сделкам в муниципалитете. Ошибка оценки может быть существенной для маленького чека.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободно ли место и не используется ли третьими лицами. Для гаража это влияет на срок и удобство фактического получения контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справки от comunidad нельзя исключить обременения или долги, которые ухудшат экономику сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад здания. Нельзя подтвердить размеры, удобство маневра, сухость и состояние рампы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Назначить visita гаража с замером места и рампы
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad
P1
Уточнить у Diglo статус фактического владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA AV. ANDALUCIA Nº3 Piso S1 Pta 17-ORIA(ALMERIA). 14 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en OriaGARAJE de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без локальных сделок это экспертный диапазон. Текущая цена банка выглядит около верхней части разумного диапазона для такого гаража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Назначить visita гаража с замером места и рампы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.