Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ronda

Ronda · garaje · 14 m²

Цена выглядит рабочей для прямой покупки, но без nota simple и подтверждения владения входить рано.

Referencia: DIGLO-47368

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Ронде только после проверки реестра

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь сам ask 12 500 EUR, а разумный старт переговоров выглядит ближе к 10 625-11 250 EUR.

По экспертной оценке без локальных sale comps цена может быть интересной, но уверенность низкая.

Главные блокеры сейчас не рынок, а реестр и фактическое владение: без nota simple и подтверждения доступа покупать рано.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная finca registral и реестровый лист
Без этого нельзя проверить cargas и право собственности
Свободен ли гараж и есть ли ключи/пульт
Это влияет на немедленное пользование и расходы
Реальная полезность места
Узкое или неудобное место может сильно снизить ликвидность

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: 16 500 EUR как sanity band; гараж 14 м², Ronda, Málaga, дом 2004 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что место свободно и передается с доступом. Для гаража это может задержать пользование и добавить расходы.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и долговых записей. Это влияет на реальную итоговую цену.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет продаж сопоставимых гаражей по Ronda, поэтому диапазон рынка ориентировочный. Запрашиваемая цена может быть менее выгодной, чем кажется.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад здания. Нельзя оценить ширину, маневренность, уклон въезда и фактическое состояние места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить статус владения и передачу ключей
P1
Организовать осмотр гаража с проверкой заезда
P1
Уточнить IBI и comunidad у агента
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. SEVILLA Nº36 Piso S2 Pta 5-RONDA(MALAGA). 14 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en RondaGARAJE de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без локальных продаж оценка ориентировочная. Текущая цена выглядит ниже середины разумного диапазона для небольшого гаража в готовом доме.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить статус владения и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.