Inmueble de banco en venta en Sant Fruitos Bages

Sant Fruitos Bages · garaje · 14 m²

Цена выглядит ниже разумного ориентира, но без nota simple, подтверждения владения и осмотра это еще не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47369

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 8 500 EUR, поэтому работать надо через документы, осмотр и оффер по ступеням.

По грубому экспертному ориентиру гараж может стоить около 10-13,5 тыс.

EUR, но локальных sale comps нет, значит запас пока не подтвержден рынком.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная finca registral

Без нее нельзя надежно проверить cargas и совпадение объекта.

Свободно ли место физически

Занятость или спор по доступу могут ухудшить получение владения.

Размер и удобство маневра

Узкое место резко снижает ликвидность даже при низкой цене.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band 12 000 EUR; гараж 14 м², Sant Fruitos de Bages, дом 2012 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным нет подтверждения, что место свободно и передается без препятствий. Для гаража риск ниже, чем для жилья, но его надо снять до оффера.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или несоответствие объекта описанию. Это прямо влияет на реальную цену покупки.

Valor de mercado sin verificar

Скидка оценивается по экспертному ориентиру, а не по подтвержденным сделкам в муниципалитете. Значит запас прочности пока условный.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото интерьера нет, поэтому нельзя оценить ширину, доступ, маневр и реальную пригодность. Для гаража это ключевой фактор ликвидности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada и finca registral

Назначить осмотр места на объекте

Запросить у Diglo письменный статус владения

Подать первый оффер 7 225 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6529506DG0262N0012YG

Descripción original del inmueble

PZ., AVINGUDA JOAN SANMARTI-SANT FRUITOS DE BAGES. 14 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Sant Fruitos Bages GARAJE de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертному ориентиру цена выглядит ниже середины диапазона, но локальных сделок-аналогов нет и вывод надо подтверждать документами и осмотром.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и finca registral. Назначить осмотр места на объекте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.