Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sant Pol Mar

Sant Pol Mar · garaje · 52 m²

По текущей цене 20 000 EUR объект выглядит выше экспертного диапазона; имеет смысл запрашивать документы, осмотр и ждать уступки.

Referencia: DIGLO-47372

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

WATCH: прямая покупка у банка только после снижения цены

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По текущим данным 20 000 EUR выглядят выше экспертного диапазона для гаража такого типа, а локальных sale comps для уверенной оценки нет.

Дополнительно мешают три пробела: неизвестны cargas, фактическая занятость и точная конфигурация площади 52 м².

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная конфигурация 52 м²
Для гаража такая площадь нетипична; это может быть двойное место, бокс или общая площадь.
Свободно ли место фактически
От этого зависит срок начала пользования и реальные издержки.
Cargas, долги сообщества и IBI
Может увеличить полную стоимость покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK ~12 000 EUR; тип актива GARAJE, 52 м², Sant Pol de Mar, год 1975

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Рыночная цена оценена экспертно, а не по подтвержденным сделкам в Sant Pol de Mar. Ошибка в оценке может быть существенной.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и кто фактически им пользуется. Это может затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя считать объект чистым. Возможны ограничения, сервитуты или долги, влияющие на итоговую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только въезд; нельзя уверенно оценить ширину, маневренность и реальную пригодность места. Для гаража это напрямую влияет на ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить визит и проверить маневренность места
P1
Запросить у агента certificado de comunidad и IBI
P1
Уточнить условия ипотеки у Santander/Diglo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, MOSEN JACINTO VERDAGUER 9-SANT POL DE MAR. 52 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Sant Pol MarGARAJE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без локальных продаж по гаражам ориентир получается только экспертный; текущая цена выглядит выше разумного диапазона для такого актива.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить визит и проверить маневренность места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.